-Rezidenca Zirkon kufizohet në pjesën veri-perëndimore me rrugën "Kongresi i Manastirit", kurse në pjesën lindore parashikohet hapësirë e gjelbërt dhe në atë jugore institucion arsimor.
 
-Në aspektin urban Rezidenca Zirkon propozohet nëpërmjet trajtimit volumetrik dinamik të tij konkretizon formulimin e konteksit urban ku ndodhet parcela. Ky volum perceptohet i lehtë dhe dinamik nga akset rrugore që e kufizojnë duke realizuar një linjë interesante silueti urban.
 
-Rezidenca Zirkon përpiqet të shfaqë në arkitekturë natyrën e një objekti rezidencial, human, me volume të dallueshme qarte edhe nëpërmjet aplikimit të kontrastit të ngjyrave.

 

 

-Rezidenca Zirkon zhvillohet linearisht pergjatë rrugës “Kongresi i Manastirit”. Në pjesën lindore krijohet nga vetë morfologjia e volumit një hapësirë rekreacioni.

-Aksesi në parkim realizohet nga një rampë e pozicionuar nga ana perendimore . Parkimi realizohet në dy kate nëntokë.

-Në katin përdhe janë pozicionuar hapësira shërbimesh shumë lehtë të aksesueshme.Banimi realizohet në 9 katet e sipërme. Secili nukël bën shpëndarjen në pesë apartamente me hapësira të bollshme dhe një pozicionim të kendshëm e optimal.

-Në shkallë më të gjerë kjo e kthen zonën në një pol shum të rëndësishëm për qytetin jo vetëm nga pozicionimi por dhe nga formulimi dhe miksimi i funksioneve publike me ato private.